Estimation théorique
Rue Lecocq,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lecocq,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 118 | 327 | 327000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 403 | 342000€ | 5029€ |
2021-09-30 | 95 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 374 | 620000€ | 9538€ |
2021-09-30 | 97 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 324 | 475000€ | 7917€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 403 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 403 | 335000€ | 3490€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 219000€ | 4212€ |
2022-04-07 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 244 | 412000€ | 4430€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2023-03-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 403 | 240000€ | 5333€ |
2021-09-16 | 5 | PL MOZART | 8 | 185 | 417 | 480000€ | 2595€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 149 | 380 | 410000€ | 2752€ |
2022-02-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 449 | 410000€ | 6029€ |
2022-12-28 | 20 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 448 | 326000€ | 7244€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 342 | 430000€ | 4574€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 334 | 229000€ | 4673€ |
2021-05-18 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 40 | 402 | 289000€ | 7225€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 170 | 400 | 400000€ | 2353€ |
2022-10-10 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 64 | 297 | 355000€ | 5547€ |
2019-06-07 | 20 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 64 | 275 | 178000€ | 2781€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 82 | 403 | 297000€ | 3622€ |
2019-10-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 338 | 370000€ | 3217€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2022-11-14 | 30 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 315 | 392000€ | 3564€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2022-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS GARCIA | 6 | 108 | 499 | 375000€ | 3472€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU GEN GIRAUD | 2 | 68 | 302 | 384500€ | 5654€ |
2023-06-14 | 17 | RUE EMILE KAHN | 5 | 90 | 406 | 308000€ | 3422€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MARCEL DEBOFFE | 4 | 116 | 434 | 402000€ | 3466€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMILE KAHN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2020-11-19 | 8 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 76 | 219 | 225000€ | 2961€ |
2020-01-09 | 11 | RUE FRANCOIS GARCIA | 3 | 36 | 225 | 119000€ | 3306€ |
2022-04-28 | 75 | AV MASSENET | 4 | 123 | 325 | 398000€ | 3236€ |
2020-06-05 | 10 | RUE VERDI | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2022-01-27 | 33 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 60 | 124 | 266000€ | 4433€ |
2021-05-17 | 14 | RUE VERDI | 8 | 207 | 106 | 190000€ | 918€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2020-03-04 | 1 | RUE PAUL LEGARROIS | 3 | 77 | 421 | 285000€ | 3701€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 76 | 328 | 410000€ | 5395€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 380 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2022-01-21 | 14 | RUE EMILE BIDENT | 3 | 78 | 274 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2021-05-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 31 | 116 | 153000€ | 4935€ |
2022-10-18 | 8 | RUE PAUL LEGARROIS | 5 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2021-01-21 | 22 | RUE EMILE KAHN | 4 | 66 | 324 | 260000€ | 3939€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERDI | 2 | 61 | 243 | 310000€ | 5082€ |
2020-02-03 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 43 | 0 | 185000€ | 4302€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2022-12-20 | 23 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 123 | 568 | 428000€ | 3480€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2022-11-25 | 47 | RUE HALEVY | 3 | 120 | 186 | 255000€ | 2125€ |
2021-03-29 | 42 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 58 | 0 | 344000€ | 5931€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2022-06-27 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 113 | 323 | 390000€ | 3451€ |
2023-05-02 | 34 | RUE EMILE KAHN | 3 | 88 | 375 | 320000€ | 3636€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2023-01-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 250 | 355000€ | 4080€ |
2021-08-10 | 16 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 92 | 380 | 298000€ | 3239€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 307 | 303000€ | 4329€ |
2020-12-29 | 91 | AV MASSENET | 5 | 83 | 277 | 188000€ | 2265€ |
2021-12-22 | 16 | RUE AUBER | 4 | 145 | 375 | 530000€ | 3655€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2022-10-31 | 16 | RUE ULRY | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 126 | 376 | 420000€ | 3333€ |
2019-08-06 | 53 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 63 | 367 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-07 | 22 | RUE AUBER | 3 | 56 | 300 | 267000€ | 4768€ |
2023-02-24 | 97 | AV MASSENET | 4 | 83 | 199 | 342000€ | 4120€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2023-04-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 180 | 438 | 711720€ | 3954€ |
2023-01-31 | 61 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 150 | 375 | 545000€ | 3633€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 263 | 339000€ | 3606€ |
2021-07-30 | 6 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 80 | 544 | 335000€ | 4188€ |
2022-11-29 | 96 | AV MASSENET | 5 | 82 | 398 | 360000€ | 4390€ |
2020-08-11 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-11-24 | 28 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 93 | 391 | 370000€ | 3978€ |
2020-07-31 | 49 | AV JACQUES DEMOLIN | 5 | 120 | 606 | 560000€ | 4667€ |
2021-12-09 | 133 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 140 | 485 | 660000€ | 4714€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-07 | 68 | RUE HALEVY | 4 | 103 | 371 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |
2021-06-11 | 49 | RUE SAINT SAENS | 6 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-11-04 | 14 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 150 | 363 | 386700€ | 2578€ |
2019-06-25 | 35 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 67 | 461 | 280000€ | 4179€ |
2021-01-22 | 3 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 139 | 396 | 367000€ | 2640€ |
2022-10-28 | 30 | RUE AUBER | 4 | 71 | 374 | 400000€ | 5634€ |
2022-07-29 | 102 | AV MASSENET | 5 | 115 | 304 | 382000€ | 3322€ |
2020-02-10 | 37 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 60 | 446 | 290000€ | 4833€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DANTON | 4 | 94 | 416 | 390000€ | 4149€ |
2022-09-30 | 45 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 110 | 377 | 411880€ | 3744€ |
2021-12-09 | 135 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 348 | 705000€ | 8813€ |
2021-09-22 | 38 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 104 | 380 | 320000€ | 3077€ |
2021-12-09 | 137 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 345 | 600000€ | 5825€ |
2020-07-17 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 59 | 376 | 308000€ | 5220€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2019-09-11 | 19 | AV JEAN CATELAS | 3 | 52 | 441 | 135000€ | 2596€ |
2020-05-14 | 69 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 106 | 529 | 378000€ | 3566€ |
2021-08-10 | 46 | RUE SAINT SAENS | 3 | 52 | 0 | 263000€ | 5058€ |
2021-12-09 | 139 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 383 | 834600€ | 12274€ |
2023-03-02 | 48 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 83 | 379 | 330000€ | 3976€ |
2022-08-10 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 462 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-22 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 180 | 400000€ | 4545€ |
2021-12-23 | 17 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 168 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-15 | 17 | AV JEAN CATELAS | 4 | 67 | 420 | 442000€ | 6597€ |
2022-06-24 | 185 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 340 | 555000€ | 6167€ |
2022-03-10 | 40 | RUE AUBER | 4 | 110 | 278 | 438500€ | 3986€ |
2021-12-09 | 141 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 383 | 560000€ | 5600€ |
2020-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 27 | 382 | 210000€ | 7778€ |
2022-07-22 | 68 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 375 | 324000€ | 4263€ |
2022-03-15 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 195 | 204000€ | 2757€ |
2022-07-11 | 43 | RUE AUBER | 3 | 49 | 216 | 330000€ | 6735€ |
2022-06-10 | 183 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 228 | 930000€ | 6643€ |
2022-06-03 | 187 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 456 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-28 | 66 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 370 | 265000€ | 3046€ |
2019-12-17 | 15 | AV JEAN CATELAS | 3 | 60 | 468 | 285000€ | 4750€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DANTON | 5 | 72 | 436 | 370000€ | 5139€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-10 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 120 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-02 | 181 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 171 | 320000€ | 7273€ |
2022-08-02 | 45 | RUE AUBER | 3 | 90 | 203 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-08 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2023-05-05 | 37 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 250 | 140000€ | 3889€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 120 | 443 | 286000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 17 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 117 | 382 | 405000€ | 3462€ |
2019-07-12 | 58 | RUE EMILE KAHN | 3 | 55 | 376 | 260000€ | 4727€ |
2022-09-07 | 171 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 234 | 212000€ | 4077€ |